@      马上评丨长租公寓租金贷为何还在“坑”人

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马上评丨长租公寓租金贷为何还在“坑”人

成都大学卒业生张洁,经过“蛋壳公寓”租房时,原本说好短租两个月,租金1030元/月,末了却在中介人员的“引导”下,签下了一份借款12360元网贷的相符同,租期1年,现在陷入维权难境地。据红星讯休报道,有多位大学卒业生有相通的经历。

这些卒业生生匮乏社会经验,面对蛋壳公寓中介人员的口头说词,添之“始月立减”“免押金优惠运动”等诱导,最后踏入“租金贷”组织。等发现偏差后,中介人员以各栽理由谢绝,甚至称“已离职”而撒手不管。而蛋壳公寓要么将义务归咎于员工幼我,要么认为卒业生们拿不出正式证据,以“按相符同做事”行为躲避义务的挡箭牌。面对蛋壳公寓及其员工的纯熟操作,卒业生们难以抵抗。

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实际上,变传统的“租客付租金租房”为“租客借网贷——分期还贷租房”,已是长租公寓企业普及的套路。背后无非一个“利”字作祟。租客一次性向长租公寓企业指定的金融公司或贷款公司贷款一年房租,这些公司随即将租客的贷款一切打给长租公寓企业,然后由租客逐月清偿,同时还要支付一笔不菲的“服务费”。这意味着,长租公寓企业能够先期套取一大笔房租,形成庞大的沉淀资金,转而投入到其他利休和回报更高的周围。这是长租公寓企业炎衷向倾销“租金贷”的因为所在。 

自然,他们也清新这么做,是损坏租客知情权及其他权好的,甚至涉嫌作恶。为了给自己走为披上相符理化表衣,让租客因门槛高、难度大而屏舍维权,长租公寓企业想出了栽栽招数:比如行使信休偏差称,设计出针对性的诱导性话术;在租客签相符同时,想方设法不让租客望清摸透条款内容;行使栽栽“优惠”,勾引租客;肆意作出口头准许稳住租客,但就是不留下书面证据…… 

这些乱象,添重了租客义务,在线留言让本就收好不高的租客,除了每月支付房租表还要承担利休。而长租公寓企业一旦在“租金贷”资金投资上不幸,会造成资金链断裂,甚至所以而歇业。房东也会因收不到房租与租客发生纠纷,形成连锁逆答。这些危害,绝不是长租公寓企业个别做事人员能负责的。 

往年12月,住建部、国家发展改革委等六部分印发《关于整饬规范住房租赁市场秩序的偏见》,请求对“高进矮出”“长收短付”经营模式的租赁企业强化监管,厉肃管控“租金贷”营业,请求“租金贷”收好占比不克超过租赁企业租金收好的30%,超过比例的答当于2022岁暮前调整到位。然而,经历专项整治之后的长租公寓企业,“租金贷”乱象仍时有发生。 

就此,除了租客要擦亮眼睛,在与长租公寓企业签署相符同时不轻信口头准许、对相符同条款仔细查望表,有关部分也要对长租公寓企业“租金贷”强化常态化监管,如竖立每月长租公寓企业“租金贷”信休汇总机制、对逾越30%红线的长租公寓企业予以罚款、歇业等厉惩,这样方能确保远大求租者权好,避免“租金贷”所产生的不良效果进一步扩散。

尤其是,眼下多多大学卒业生进入求职季或走上演习、做事岗位,他们的租房需要较大。珍惜刚走出大学的他们不被长租公寓企业“坑”,义务宏大。(本文来自澎湃讯休,更多原创资讯请下载“澎湃讯休”APP)

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体育2月10日报道:

【极果播报】2016年,有国外设计师推出一款名为“黑天鹅”的概念游艇Black Swan,迄今为止它仍然是有史以来最令人印象深刻且令人难忘的超级游艇概念之一。近日,有消息称相关人士正计划在不久的将来或许有将其从概念阶段带入现实领域。